Accede a tu subsidio habitacional en Chile

El DS49 es el programa de subsidio habitacional del MINVU para familias sin capacidad de ahorro, que pertenecen al 40% mas vulnerable segun el Registro Social de Hogares. Cubre hasta el 100% del valor de la vivienda (sin credito hipotecario). Puedes postular si no eres propietario de una vivienda, tienes al menos 18 anos y cuentas con una libreta de ahorro para la vivienda. Las postulaciones se realizan a traves de SERVIU o entidades patrocinantes (EGIS).

El DS01 esta dirigido a familias con capacidad de ahorro y credito hipotecario. Debes tener una libreta de ahorro con el monto minimo requerido (varia segun el tramo), no ser propietario de vivienda, y calificar segun el Registro Social de Hogares. La postulacion se hace en el sitio web de SERVIU durante los periodos de llamado. El subsidio complementa tu ahorro y credito para adquirir una vivienda nueva o usada.

La Ley 18.101 regula los arriendos urbanos. Tienes derecho a un contrato (idealmente escrito), a que no te suban el arriendo indiscriminadamente dentro del periodo pactado, a que el propietario mantenga la vivienda en condiciones habitables, y a un proceso de desahucio legal (no pueden echarte sin proceso judicial). El aviso de termino debe darse con al menos 2 meses de anticipacion para contratos indefinidos. El propietario debe devolver la garantia al termino del contrato si no hay danos.

En general, no puedes postular a subsidio habitacional si ya eres propietario de una vivienda. Sin embargo, existen excepciones como el subsidio de mejoramiento (para reparar tu vivienda actual), el subsidio de ampliacion, y programas especificos para viviendas en situacion de deterioro. Tambien puedes postular si eres propietario de un sitio pero no tienes construccion habitacional.

Depende del programa. Para el DS49 (vulnerabilidad), el ahorro minimo es muy bajo (desde 10 UF). Para el DS01 Tramo 1 (hasta 1.100 UF), necesitas al menos 30 UF de ahorro. Para el DS01 Tramo 2 (hasta 1.600 UF), al menos 50 UF. Para el DS01 Tramo 3 (hasta 2.200 UF), al menos 80 UF. El ahorro debe estar en una libreta de ahorro para la vivienda en un banco autorizado.

Puedes presentar un recurso de reposicion ante SERVIU dentro del plazo establecido en la notificacion de rechazo (generalmente 5 dias habiles). Revisa el motivo del rechazo: puede ser por documentacion incompleta, no cumplir con el puntaje del Registro Social de Hogares, o tener antecedentes de propiedad. Si el recurso es rechazado, puedes subsanar las observaciones y postular en el siguiente llamado.